¿Qué condiciones debe cumplir una vivienda para instalar placas solares de autoconsumo?
¿Quieres instalar placas solares en tu vivienda? Hoy analizamos qué condiciones debe cumplir tu casa para una instalación de autoconsumo eficiente y legal.
La energía solar fotovoltaica se ha convertido en una de las soluciones más rentables y sostenibles para reducir la factura de la luz en el hogar. Sin embargo, antes de instalar un sistema de autoconsumo en una vivienda, es necesario comprobar que se cumplen una serie de condiciones técnicas, urbanísticas y legales.
En este artículo te explicamos qué requisitos debe cumplir tu vivienda para instalar placas solares y resolver las dudas más habituales de los propietarios.
Si estás pensando en pasarte al autoconsumo, confía en profesionales. Solicita tu estudio gratuitoInstalar placas solares: Condiciones técnicas y físicas de la vivienda
Cuando hablamos de condiciones técnicas y físicas de la vivienda nos referimos a las características del emplazamiento en el que se va a realizar la instalación. Las placas solares pueden instalarse en diferentes superficies de una vivienda, siempre que estas se encuentren en buen estado y permitan una correcta orientación al sol:
- Directamente en el suelo en parcelas o jardines.
- Sobre tejado de teja (coplanarias o con estructura triangular).
- Sobre cubierta metálica (chapa sándwich o grecada).
- En terrazas mediante estructuras triangulares.
- Sobre pérgolas o estructuras diseñadas específicamente para ello, coplanarias.
De entre todas estas posibilidades, en cada caso se ejecuta la instalación más idónea para la vivienda y el cliente; es por ello que es imprescindible la realización de un correcto estudio previo completamente personalizado para, entendiendo las posibilidades técnicas y urbanísticas de la vivienda en cuestión, conseguir obtener la máxima eficiencia posible.
Es importante tener en cuenta que si el tejado está deteriorado (tejas rotas, chapas perforadas, etc.), será necesario repararlo antes de la instalación. Además, en el caso de cubiertas con fibrocemento (uralita con amianto), no se puede fijar la instalación directamente y se debe usar una estructura portante especial para evitar el desprendimiento de amianto.
Tipo de suministro eléctrico
Otra de las cuestiones técnicas a tener en cuenta es el tipo de corriente que alimenta la vivienda, que puede ser monofásica o trifásica.
La corriente monofásica es aquella que usa un solo circuito de corriente alterna para alimentar cargas como electrodomésticos domésticos, y opera a voltajes de 220-230 V. En este caso, encontramos dos hilos de entrada Fase y Neutro, que podemos identificar en el cuadro de entrada a la vivienda (CGP): tanto los magnetotérmicos como el diferencial tienen dos entradas de fase y neutro. Es el tipo más habitual en viviendas.
La corriente trifásica, en cambio, utiliza tres circuitos de corriente alterna: suministra mayor potencia y estabilidad, siendo ideal para industrias, maquinaria pesada y grandes consumos, operando a 380-400 V. En este caso, el magneto térmico de entrada y el diferencial tienen cuatro entradas en lugar de dos. Aunque es cierto que es más habitual en industrias, es posible que algunas viviendas tengan este tipo de conexión.
Por norma general, el inversor de la instalación fotovoltaica va colocado en la zona más cercana al cuadro principal de la vivienda, siendo habitual colocarlo en cuartos de instalaciones o en el garaje. Es así ya que, debido a la monitorización a través de la web o aplicación de la marca del inversor, apenas necesitamos manipular el inversor y las cajas de protección asociadas a la instalación.
También hay que tener en cuenta la potencia contratada. En este caso si hay mucha diferencia entre la potencia de la instalación fotovoltaica y la instalación propia de la vivienda, la compañía comercializadora solicitará un aumento de la potencia adscrita, que se abonaría en la siguiente factura al hacer la contratación del aumento de potencia.
Condiciones urbanísticas para instalar placas solares en una vivienda
Las condiciones urbanísticas tienen mucha importancia, y se deben tener en cuenta sobre todo en aquellas viviendas construidas en suelo no urbano y las viviendas urbanas en zonas catalogadas como BIC.
Cuando nos referimos a viviendas en suelo urbano, hay que tener en cuenta la localización específica en el perímetro de la ciudad: en aquellas ciudades que conservan su casco histórico, es más difícil realizar una instalación fotovoltaica debido a la degradación visual que puede afectar a edificios históricos y barrios de interés cultural.
Esto se ve reflejado en los PGOU (Planes Generales de Ordenación Urbana) de dichas ciudades, con zonas de mayor o menor afección. Por ejemplo, en Granada, en principio no sería posible la instalación de placas solares de autoconsumo en el barrio del Albaicín, el Realejo y el centro de la ciudad junto con otras zonas BIC como el Campus de Cartuja, así como edificios catalogados a lo largo de toda la ciudad. Son lugares no aptos para la colocación de los módulos solares decretados por el Ayuntamiento y la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía.
Sin embargo, en estas zonas se podrían colocar siempre y cuando la Consejería de Cultura lo autorice de manera excepcional.
Málaga, Ronda, Sevilla, Córdoba… son ejemplos de otras ciudades con un monumental casco histórico que restringe la colocación de módulos fotovoltaicos en dichas áreas de la ciudad, ya que se tienen que conservar dichos monumentos para el disfrute de las generaciones futuras.
¿Se pueden instalar placas solares en el resto de la ciudad?
En el resto de la ciudad se pueden instalar placas solares en la mayoría de los casos, aunque siempre será necesario cumplir el objetivo de mínima visibilidad desde el viario.
Otro posible condicionante es la proximidad a un aeropuerto debido a los destellos que pueden reflejarse y provocar problemas de visión a los pilotos de aeronaves, sobre todo en momentos críticos como son el aterrizaje y despegue de los aviones, evitando así accidentes. En las áreas de influencia de estos, hay que solicitar autorización a AENA para colocar nuestra instalación.
Por razones similares, también en zonas aledañas a carreteras y autovías existe un límite en el cual hay que pedir autorización para colocar nuestra instalación fotovoltaica, existiendo una zona de “policía” que va desde los 25m en carreteras nacionales a 75m en Autovías y autopistas. Igualmente, en zonas cercanas a cauces fluviales, zonas protegidas y Parques Naturales podemos encontrar restricciones; en estos casos, se requiere realizar un estudio de impacto ambiental y recibir autorización de la Consejería de Medioambiente de la Comunidad en cuestión.
Instalar placas solares de autoconsumo en vivienda rústica
Cuando tenemos una vivienda en zona rústica y queremos instalar placas solares es importante tener en cuenta que debe estar legalizada. Las viviendas rurales legales son aquellas que estaban construidas antes de 1975, y aquellas posteriores que se hayan realizado con permisos del ayuntamiento en cuestión, cumpliendo toda la normativa vigente. La vivienda por tanto debe estar legalizada y cumplir con la normativa vigente de planes como el PGOU, Plan del medio físico de la provincia, LISTA, POTA, etc.
Te ayudamos, gratis y sin compromiso, a saber si tu vivienda cumple los requisitos para instalar placas solares¿Puedo instalar placas solares si vivo en un bloque de viviendas?
Por lo general sí, siempre y cuando tengamos autorización de la Comunidad de Propietarios. Actualmente, la Ley de Propiedad Horizontal requiere un mínimo del 33% para autorizar la realización de una instalación fotovoltaica.
Con el permiso de los comuneros, en un bloque de viviendas es perfectamente posible colocar una instalación tanto para autoconsumo colectivo como para abastecimiento individual. Por ejemplo, podemos realizar una instalación común que abastezca zonas comunes (como ascensores, garaje, piscinas, iluminación…), y complementarla incluso con autoconsumo para todas las viviendas (logrando cubrir la demanda energética total o parcial, según el espacio disponible) gracias al impresionante rendimiento de los módulos fotovoltaicos modernos.
Conclusiones
Instalar placas solares en una vivienda es una inversión segura que aporta ahorro económico, libertad energética y sostenibilidad. Para conseguir la máxima eficiencia, rendimiento y asegurar una larga vida a nuestra instalación fotovoltaica es preciso cumplir con determinadas condiciones técnicas y legales.
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